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Sindico Profissional
Para seu condominio? Especialista em gestão e administração de condomínios.
Serviços Sindico Cotrim
Profissional Qualificado
Conhecimento Técnico Administrativo Financeiro
Redução de custos
Transparência na gestão
Manutenção e Conservação
Imparcialidade
Orçamento Anual
Conheça o sindico Cotrim
Síndico profissional e gestor especializado na administração de condomínios, exerço minhas funções com técnica, imparcialidade e eficiência. Mais do que um mediador de conflitos, atuo como um verdadeiro gestor condominial, responsável por assegurar o bom funcionamento do condomínio, a segurança dos moradores, a manutenção adequada das áreas comuns e a valorização do patrimônio coletivo.
Gestão eficiente
Negociei com a SABESP a regularização de uma dívida superior a R$ 500 mil, após cinco acordos anteriores descumpridos pela gestão anterior. Conduzi o processo com responsabilidade e transparência, recuperando a credibilidade do condomínio junto à concessionária.
Intermediei a negociação de uma dívida de R$ 39 mil com a empresa de manutenção de elevadores, resultante de quebra de contrato. Com transparência e diálogo, obtivemos o perdão total do valor devido.
Assumi a gestão do condomínio com 57 protestos em seu CNPJ. Após identificar e validar cada pendência, iniciamos a regularização, restando apenas 3 protestos vinculados à antiga gestão (Sindico/Administradora), atualmente em processo judicial para resolução.
Sindico Profissional Cotrim
Profissionalismo que contribui para a valorização do patrimônio e a harmonia entre os moradores.
Sindico Feedback
“Nosso compromisso é com a transparência, responsabilidade e o bem-estar de todos. A gestão do condomínio é feita com planejamento e dedicação, sempre pensando no coletivo.”
“Toda boa gestão começa com diálogo e transparência. Estamos sempre disponíveis para ouvir, explicar e construir juntos as melhores soluções para o nosso condomínio.”
Sindico Profissional
Prezo pela transparência na prestação de contas, nas contratações e na tomada de decisões. Utilizo ferramentas modernas para comunicação com os condôminos e prestação de contas clara e acessível.
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Síndico profissional especialista em administração de condomínios.
Conhecimento técnico e juridico
Tenho sólido conhecimento em legislação condominial (Código Civil, convenção e regimento interno), normas técnicas (como a NBR 16.280) e nas áreas de contabilidade, finanças, manutenção predial e gestão de pessoas. Atuo também com treinamento de equipes (portaria e limpeza) e segurança, incluindo controle de acesso e sistemas de monitoramento.
Sindico profissional Cotrim
Perguntas Frequentes
É um gestor contratado, externo ao condomínio, com conhecimento técnico e experiência na administração condominial. Ele não precisa ser morador e exerce a função como prestador de serviços, mediante contrato e remuneração.
Representar legalmente o condomínio;
Gerir finanças, contratos e fornecedores;
Supervisionar a manutenção e conservação do prédio;
Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as decisões da assembleia;
Coordenar a equipe de funcionários e prestadores de serviço;
Prestar contas regularmente aos condôminos.
Não. O síndico deve seguir o que está previsto na convenção, no regimento interno e nas deliberações da assembleia. Algumas decisões mais relevantes devem ser aprovadas em assembleia ou pelo conselho fiscal/consultivo.
Sua contratação deve ser aprovada em assembleia, por maioria simples, com definição de prazo de mandato, remuneração e responsabilidades. É feito um contrato de prestação de serviços com cláusulas específicas.
Conselho fiscal ou consultivo;
Moradores, que têm direito de solicitar prestação de contas;
A própria assembleia, que pode inclusive destituí-lo se houver irregularidades.
Depende do contrato. Em geral, ele realiza visitas periódicas e mantém contato frequente com o conselho e administradora. Alguns contratos preveem plantões semanais ou atendimento online/por telefone.
Imparcialidade nas decisões;
Experiência em gestão condominial, finanças e legislação;
Redução de conflitos internos;
Otimização de contratos e fornecedores;
Profissionalismo na condução do dia a dia condominial.
Sim. Ele pode ser civil e criminalmente responsabilizado em caso de má gestão, negligência ou desvio de recursos, como qualquer síndico. A responsabilidade é proporcional às suas obrigações contratuais.
O valor varia conforme o tamanho do condomínio, número de unidades, complexidade da gestão e frequência de visitas. É importante avaliar custo-benefício, considerando a qualidade da gestão e possíveis economias geradas.
Apresentação
SINDICO
Comunicação Clara e Respeitosa
Diálogo aberto com moradores, conselhos e administradora. Utilizo canais oficiais (e-mails, mídia elevador, aplicativos, assembleias) de forma eficaz. Respondo a demandas com agilidade e empatia.
Conhecimento Técnico e Legal
Sólido conhecimento da legislação condominial (Lei 4.591/64 e Código Civil), normas da ABNT, além de familiaridade com temas trabalhistas, contratos, orçamentos e tributos. Habilidade para interpretar e aplicar a convenção condominial e o regimento interno com precisão.
Atendimento Rápido
Contato
sindicocotrim@gmail.com
Atendimento
(11)98633-4330